PESE A QUE LA MODALIDAD DE INTERÉS REVISABLE SIGUE SIENDO LA MAYORITARIA (51%), LOS CRÉDITOS PARA COMPRA DE VIVIENDA A TIPO FIJO HAN SUBIDO DEL 20% AL 32% DESDE 2021 Y LOS MIXTOS HAN BAJADO AL 17%.

La composición del mercado hipotecario español ha registrado un notable cambio debido a la abrupta subida de los tipos de interés del BCE entre julio de 2022 y septiembre de 2023 para combatir la espiral inflacionista.

Los créditos a tipo variable para la compra de vivienda han pasado de suponer el 59% de las cinco millones de hipotecas vivas en el país de diciembre de 2021 al 51% en el mismo mes de 2023. Paralelamente, los préstamos a tipo fijo han subido del 20% al 32%, mientras que los de tipo mixto han descendido del 21% al 17%, según datos del Banco de España.

Las familias, así, han optado mayoritariamente por contratar hipotecas fijas ante el fuerte encarecimiento de las cuotas de los créditos a tipo variable provocada por el endurecimiento de la política monetaria.

El Euribor, al que están ligadas más del 90% de estas hipotecas variables, se disparó del -0,502% en diciembre de 2021 al 3,679% en diciembre de 2023. Para un crédito de 150.000 euros a 24 años con un tipo de Euribor +1% que tuviera como referencia el dato de diciembre y revisión anual, ello implicó una subida de la cuota del 57%, de los 552 a los 867 euros al mes.


Fuente: El peiódico de Cataluña